Föreningen har av ekonomiska skäl ingen vaktmästare anställd. Det innebär att alla medlemmarna solidariskt måste hjälpas åt med driften av vårt boende. På den här sidan hittar du information om skötsel och drift.
Avlopp under diskbänk
Om du får stopp i avloppet under diskbänken i köket kan det hjälpa att, upprepade gånger, hälla kokhett vatten i diskhon. Det heta vattnet löser upp fett som fastnat på rörets insida. Hjälper inte kokhett vatten kontaktar du företaget Rörinspektion. Kostnaden för Rörinspektions tjänster betalar du själv. Det hänger samman med att du är ansvarig för att hålla lägenhetens inre i gott skick. Till lägenhetens inre hör bland annat de ledningar, för vatten och avlopp, som finns i lägenheten.
Bensin till gräsklippare
Till våra gräsklippare behöver vi bensin och alla i föreningar delar på ansvaret för inköp av detta. Om ni inte har möjlighet att köpa in bensin själva var vänlig kontakta din husvärd när du upptäcker att den är slut.
Nedan finns anvisningar för hur ni går tillväga vid inköp av bensin till föreningens gräsklippare.
1) Ta med de tomma bensindunkarna och köp, 4-taktsbensin, miljövänlig, finns på Värmdal på Örsholmen.
2) Spara ditt kvitto och lämna in det tillsammans med en ifylld utläggsblankett (finns på www.vanerforvaltning.se) till ordföranden i föreningen.
3) Pengar för utlägget sätts in på angivet bankkonto inom kort.
Filter i element
Bakom de tjocka elementen i din lägenhet sitter filter som stoppar smuts och andra partiklar. Tillverkaren rekommenderar att filtret byts 2 ggr/år men det går även bra att tvätta med ljummet vatten och diskmedel. Behöver du nya standardfilter, kan du köpa dessa via leverantören Fresh, www.fresh.se. Filter går även att beställa hos Beijer. Standardfiltret har produktnummer 431020. Vill du ha dubbelt filter ska du även köpa miljöfiltret, nummer 432020.
Försäkring
En egen hemförsäkring är en självklarhet. Du behöver däremot inte skaffa ett eget bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Bostadsrättstillägg för alla 48 lägenheter ingår i föreningens försäkring. Föreningen är försäkrad hos If försäkringar.
Gemensam utrustning
Gräsklippare, trimmer, häcksaxar, högtryckstvått m.m. finns i föreningens gemensamma förråd/undercentraler. Stegar och snöslädar finns i båda soprummen. I alla husförråd finns mindre stegar, snöskyfflar, hinkar, vattenslangar och sopborstar m.m.. Håll ordning i förråden, ladda batterier efter användning och köp in bensin alternativt meddela husvärd när den är slut, för allas trevnad.
Göra om i din lägenhet
Du får inte göra väsentliga förändringar inne i lägenheten och absolut inte på något sätt påverka ytterväggarnas utsida. Läs mer i Lokala regler
Huvudnyckel – egna nycklar
Föreningens huvudnyckel förvaras på säker plats. Vi har dock ingen beredskap för att oplanerat kunna låsa upp åt dig. Vi föreslår i stället att du lämnar en egen nyckel till någon i din bekantskapskrets eller granne, gärna i ett förseglat kuvert. Om du behöver fler egna nyckelkopior måste du först få ett intyg från styrelsen.
Internet
I våra hus är stadsnätet indraget. Du väljer själv vilken leverantör och hastighet du önskar på Karlstads Stadsnäts hemsida.
Markiser
Läs mer i Lokala regler
Motorvärmare
Att koppla in sig på motorvärmaruttaget och få nycklar kostar 700:- samt 100:-/mån. Meddela styrelsen i samband med inflyttning om den tidigare lägenhetsinnehavaren hade motorvärmare som du vill ta över eller avsluta.
Ohyra och skadedjur
Upptäcker du ohyra inomhus eller skadedjur runt om föreningens byggnader är det viktigt att du agerar snabbt. Föreningen har avtal med Anticimex och du kan själv ta kontakt med dem för rådgivning och hjälp. Uppge att föreningen är försäkrade hos If försäkringar. Telefon till Anticimex: 054-565600
Om buskarna vid din uteplats drabbas av skadeinsekter kan du:
- Spruta dem med kallt vatten med trädgårdsslangen
- Spreja med såpvatten
- Spreja med vitlöksbrygd (recept finns i skötselpärm)
Hjälper inte de naturliga bekämpningsmedlen klipper du ned buskarna eller byter ut dem mot busken Ölandstok, färg: vit. Kostnaden för nya buskar står du för själv. Kemiska bekämpningsmedel är inte tillåtna med hänsyn till barn, djur och natur.
Parkering
Till varje lägenhet hör en p-plats.
Sopsortering
I våra två soprum finns kärl för att återvinna sopor. Din nyckel går till båda förråden.
I soprummet på det vita området slänger du:
- Hushållsopor (osorterade sopor)
- Matavfall (papperspåsarna)
- Pappersförpackningar
- Tidningar eller broschyrer
- Plastförpackningar, både mjuka och hårda
- Batterier
I soprummet på det röda området slänger du:
- Hushållsopor (osorterade sopor)
- Matavfall (papperspåsarna)
- Metallförpackningar
- Ofärgat glas
- Färgat glas
Matavfallet blir biogas som används till fordonsbränsle. Hushållssoporna förbränns på Heden och blir fjärrvärme. Till sist… grovsopor, stora kartonger, gamla möbler et c tar var och en själv till återvinningen på I2-området.
Tekniska upplysningar
Till varje lägenhet finns en plastmapp med information om den utrustning som är installerad i lägenheten och hur det invändiga underhållet ska utföras. Läs den och lämna över den till den som du säljer lägenheten till.
TV
Sappa är föreningens TV-leverantör. I alla hushåll finns ett analogt basutbud. Det innehåller 20 kanaler. Vill du ha digitalbox och större utbud kontaktar du SAPPA.
Utebelysning över ytterdörr
Du byter själv lysrör i belysningen över din ytterdörr, byt båda lysrören samtidigt. Lysröret köper du på Clas Ohlsson, kompaktlysrör 9W 2-stavs 2-stifts, art.nr 22-1497.
Uteplats och utemiljö
Den utvändiga bostadsmiljön/utformningen är gemensam och beslutas av styrelsen. Börja alltid med att tala med styrelsen om du funderar på att förändra uteplatsen eller de gröna ytorna. Läs mer i Lokala regler
Ventilation – såhär gör du rent
Varje lägenhet har frånluftsventiler i kök, badrum och tvättstuga. Dessa bör du ta loss och handdiska minst en gång per år.
Röda och vita området har olika typer av frånluftsventiler. De ser helt lika ut men tas loss på olika sätt. Var alltså noga med att följa instruktionen för din typ av ventiler!
OBS! Ventilerna består av en ytter- och en innerdel. Den inre, koniska delen, av ventilen ska du aldrig vrida. Ventilen har nämligen ett förinställt värde som hänger samman med hela husets ventilation. Varje ventil har en unik förinställning så sätt alltid tillbaks ventilen i samma rum som du tog ned den ifrån.
Rengöring ventil i röda hus:
- Ventilen har bajonettfattning.
- Vrid motsols ett halvt varv genom att fatta tag i den yttre delen av ventilen närmast väggen.
- Lyft ventilen rakt ut från väggen.
- Gör rent och sätt tillbaks genom att fatta tag i den yttre delen av ventilen och vrida medsols.
Rengöring ventil i vita hus:
- Ventilen har två spännfjädrar. Du kan behöva peta lite med en skruvmejsel eller bordskniv mellan väggen och ventilen.
- Fatta tag i den yttre delen av ventilen och dra rakt ut.
- Gör rent och tryck tillbaka ventilen rakt mot öppningen så att de två fjädrarna griper tag i yttre delen av öppningen. Du kan behöva trycka till rätt hårt.
Värme
Föreningens hus värms upp genom fjärrvärme. Upplever du att elementen i din lägenhet inte fungerar ska du anmäla det direkt till styrelsen. Kontakta styrelsen Det är förbjudet att själv göra något på värmesystemet. Egna åtgärder på vårt fjärrvärmesystem förflyttar endast eventuella problem till grannen.
